明确买赠部分产权，提防“买赠”风险

近年来房地产行业竞争激烈，开发企业低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等促销手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，建议购房者应注意以下几点：

首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，建议购房者在签订购房合同前与开发商协商，把获赠部分添加到购房合同里或者另开证明，以明确获赠部分的产权，以规避业主共有的风险；而另一方面，买赠车库、地下室一般都有明确的产权归属，通常来讲购房者在购房时，地下室、车库一定要在房屋产权证上具体标明，或者单独产权证。

其次，明确精装修标准，购房前需注意细节。赠送精装修也是目前开发商常用的促销手段。一般开发商会向购房者说明精装修每平米花费的价格。但是目前部分购房者在入住之后发现所谓的精装修存在很多质量问题，从而与开发商发生纠纷。建议购房者购买房产之前要注意对比精装修细节、装修物品的品牌，开发商公布的精装修价格并不都能准确反映精装修的整体质量。