自二手房买卖税收新政实施以来，前往产权市场处办理房屋赠与登记的人数大幅增长，然而办理房屋赠与的并非都是家庭成员之间，不少人以假赠与真买卖的方式偷逃国家税款。但这种方式的交易存在以下风险：

1、房地产赠与合同是无偿合同，受赠人无须向赠与人支付房款。因此，一旦发生纠纷，依据赠与合同，赠与人将可能无法得到对方私下承诺的“购房款”；
  2、办理房地产赠与，当事人将不能办理住房公积金贷款，不能据此提取住房公积金；
  3、为逃避国家税收，采取假赠与真买卖的形式转移房产，一旦产生纠纷将可能导致合同无效；
  4、根据我国合同法规定，赠与的财产有瑕疵的（除恶意隐瞒外），赠与人不承担责任。因此房产如果有问题，原业主将不承担赔偿责任；
  5、由于受赠人无偿取得房产，将来其再转让时，需要缴纳更高的税。

所以提醒大家通过赠与方式逃避国家税收的买卖行为一旦产生纠纷，买房人可能得不到相应的救济。

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