一房屋有多份租赁合同的如何处理?
2012年6月王某与张某签订了一份租赁合同,合同约定张某将一处门面房租给王某,合同签订后王某去房产管理部门办理了备案登记手续。同年,张某又分别与李某和杨某签订了两份租赁合同,且李某已经占有了该房屋,这种出租人就同一房屋签订多份租赁合同的如何处理?
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》做出规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
鸿信文案代写文章网由济南长风传媒运营管理,五年原创代写服务经验,实行一对一定制服务,精准把握客户需求!绝不拖延时间!绝不向任何个人或组织泄露客户隐私!
在全国各地各行业拥有一支实力雄厚的撰稿人队伍,长期致力于政、商、学、新闻等各类文章代写研究,撰稿人包括大学教授、学校教师、机关秘书、记者编辑、专业作家等,能为企业、个人客户提供专业、原创、快速、全面、多向度的专业文章代写服务。
鸿信文案与济南著名律师事务所合作,组建了专门的法律文书写作团队,为客户提供撰写公证书、 撰写申诉状、 撰写辩护词 、代写协议书、 代写行政诉状、 代写答辩状、 撰写仲裁书 、代写申请书等,并赠送法律咨询、疑难问题解答服务,真正为您解决实际困难。