谨防“售后包租”和“反本销售”的销售陷阱

在目前的房地产市场上，开发商为了加快资金回笼速度、为滚动开发提供资金，打出“售后包租”和“返本销售”销售噱头来吸引购房者的目光。那么“售后包租”和“反本销售”的营销方式是否符合法律规定呢？

我国２００１年６月开始执行的建设部颁布的《商品房销售管理办法》，第十一条明确规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。

按现行法律规定，开发商在销售期房时承诺“售后包租”和“反本销售”的销售方式是不合法的，在此提醒广大购房者要谨慎分辨开发商的销售宣传。

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